ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ КВАРТАЛ» НА УЛ. РАСПЛЕТИНА

 

ЖК «Театральный квартал» на ул. Расплетина Жилой дома на ул. Расплетина, влд. 3 в составе жилого комплекса премиум-класса «Театральный квартал» предназначен для городской программы переселения в Северо-Западном административном округе. 230 квартир будут бесплатно переданы москвичам, которые переселяются по программам реновации (район Щукино) и реконструкции (82 квартал района Хорошево-Мневники).

Жилой дом расположен в престижном районе Щукино, рядом с национальным исследовательским центром, одним из главных научных предприятий страны – Курчатовским институтом. Вокруг института еще с советского времени государство строило престижные дома, квартиры в которых передавали представителям интеллигенции: инженерам, ученым, врачам, научным деятелям. Это повлияло на формирование особой социальной среды в районе Щукино. Продолжая градостроительные традиции советского времени, концерн «КРОСТ» создает для москвичей архитектурный проект, который напоминает лучшие дома эпохи 20 века, но с использованием последних современных технологий.

 

Расположение комплекса

Комплекс расположен на улице Расплетина, имеет удобный выезд на Ленинградское и Волоколамское шоссе, как в сторону области, так и в сторону центра. Дорога на автомобиле до центра города займет около 20 минут и составляет не более 10 км. Рядом находятся станция метро «Октябрьское поле» (1,2 км), станции МЦК «Панфиловская» (1,7 км) и «Зорге» (2 км). Из окон квартала открываются виды на большой Строгинский затон, Серебряный бор и Живописный мост, Гребной канал, Крылатские холмы и Москву-сити.

О районе Щукино

Значительную долю территории района Щукино, построенного на месте бывшего Октябрьского военного поля, занимают научные учреждения (Курчатовский институт, институты неорганических материалов, вирусологии, биофизики), больницы и парки. Жилая застройка района сложилась в 1940-е — 1970-е годы; в 1990-е годы на месте бывшей деревни Щукино начался снос пятиэтажной застройки и высотное строительство. После войны и до начала массовой застройки 1960-х годов в районе продолжилось жилое строительство в районе Октябрьского Поля и развитие научных учреждений. Рядом с Курчатовским институтом возник современный институт неорганических материалов имени А. А. Бочвара; две «атомные» территории разделил «проезд двух академиков» (улица Максимова). Рядом, по улице Расплетина, был заложен НИИ приборостроения, а к северу, по современной улице Гамалеи — институт вирусологии и эпидемиологии. По современным улицам Рогова, Пехотной и Авиационной построили коттеджные городки для руководства институтов (сохранился только квартал по Пехотной улице; два других снесли в начале 1980-х). Была построена больница № 6, работавшая на атомный проект, на Новощукинской, и закрытые госпитали по улице Курчатова. Отдельные «сталинские» дома появились на Живописной улице, площади Курчатова, площади Жадова и примыкающих к ним улицах.

Массовая пятиэтажная застройка Щукина появилась в 60-х годах, затронула саму деревню Щукино (улицы Авиационная, Новощукинская), и отдельные кварталы. Сегодня эти дома подлежат сносу, а москвичам город предоставляет новые квартиры.

Сегодня Щукино – современный зеленый район с преобладающей застройкой «сталинского» стиля. Так как градообразующим предприятием для развития района стал Курчатовский институт и другие научные организации, здесь всегда селилась научная элита и интеллигенция. Много парков и скверов, близость к Москва-реке, удобный выезд в центр города и в сторону области, сложившаяся архитектура и социальная жизнь – все это делает Щукино одним из самых привлекательных районов для жизни в Москве. Жить в Щукино – значит окружить себя интеллигентными, образованными людьми.

 

Научные организации на территории Щукино:

1. Научно-исследовательский институт эпидемиологии и микробиологии им. Н. Ф. Гамалеи
2. Институт молекулярной генетики<
3. Институт трансплантологии и искусственных органов им. В. И. Шумакова<
4. Всероссийский научно-исследовательский институт телевидения и радиовещания
5. Научно-исследовательский Институт вирусологии им. Д. И. Ивановского
6. Федеральный медицинский биофизический Центр им. А. И. Бурназяна
7. ВНИИ неорганических материалов имени академика А. А. Бочвара
8. Российский научный центр «Курчатовский институт»
9. Специализированный научно-исследовательский институт приборостроения (СНИИП)

 

Театральный квартал

Квартал представляет собой ансамбль из 4 корпусов. Один из них будет передан городу для городских программам реновации и реконструкции, а 3 здания вскоре выйдут в продажу.

Все здания носят имена выдающихся советских архитекторов, которые заложили и развили так полюбившийся москвичам стиль советского неоклассицизма. Это Щусев, Жолтовский, Фомин и Щуко – мэтры отечественной архитектуры, потому что именно они создали тот настоящий столичный стиль, который мы ассоциируем с Москвой.

Комплекс имеет закрытую территорию, концепцию двор без машин. Территория всего комплекса будет передана жителям, где будет создан парк, детские и спортивные площадки.

Район Щукино имеет сложившийся архитектурный стиль, здесь было построено много домов сталинского времени. Мы постарались взять из этого стиля самые лучшие элементы, такие как высокие потолки в квартире, эркерные окна, просторная входная группа, рустованный фасад (подогнанные друг к другу камни прямоугольной формы, с гладкой линией по периметру), рельефные карнизы (способны придать фасаду выразительность, пилястры и пояски, сандрики и русты).

Квартал построен по мотивам стиля советского неоклассицизма, который основывался на наследии античности и ренессанса. Именно в этом стиле были построены в 20 веке улица Горького, Ленинский проспект, Ленинградский проспект, Кутузовский проспект, Садовое кольцо. Можно сказать, что советский неоклассицизм – это настоящий стиль Москвы. Спроектированный по мотивам лучших образцов архитектуры 20 века, но в современном исполнении, «Театральный квартал» отражает наиболее яркие и полюбившиеся москвичам черты классического стиля: рустованные нижние этажи, обелиски на крыше здания, вытягивающие силуэт вверх, окна с эркерами, карнизы с рельефами. Театральный квартал возвращает Москве – настоящую Москву.

На участке планируется построить 4 дома, 1 из которых предназначен для переселения. Площадь квартир в нем составит 13 000 кв. м., всего будет передано городу 230 квартир.

Общее число квартир в доме - 230:
1-комнатные – 92 шт., 40 – 42,6 кв. м.
2-комнатные – 69 шт., 58 - 59,3 кв. м.
3-комнатные – 69 шт. 73,2 – 80,2 кв. м.

Просторные квартиры для москвичей

Квартиры для москвичей сдаются с чистовой отделкой. Здесь все продумано для вашей комфортной и счастливой жизни архитекторами и проектировщиками, выполнено с любовью и заботой о вас лучшими строителями в Москве.

Продуманные и функциональные планировки квартир, остекленные балконы, качественная отделка – здесь все создано для того, чтобы можно было въехать и жить сразу после сдачи объекта в эксплуатацию.

 

Новое качество жизни

Конструктивное решение жилого дома – монолит. Конструктив надземной части возведен из высокомарочных бетонов, что влияет на прочность и эксплуатационные характеристики будущего здания. Срок службы монолитного каркаса здания более 100 лет без ремонта.

Наружные стены выполняются из энергоэффективных материалов, которые позволяют экономить энергоресурсы при эксплуатации здания. Для отделки применяются трехслойные панели из бетона и утеплителя.

Жилой дом на ул. Расплетина - это пример высочайшего качества проектирования и строительства. Фасадные решения выдержаны в сдержанном современном стиле с использованием теплой цветовой гаммы. Сочетание нескольких оттенков штукатурки создает композиционные деления на фасаде — более темные оттенки на подоконных простенках визуально объединяют окна по вертикали. Основными композиционными элементами на фасаде являются балконы, которые образуют трех-четырех частное деление фасада по высоте.

 

Просторные входные группы и холлы

В каждом подъезде расположен просторный холл площадью 116 кв.м. с двумя лифтами, помещения дежурного, помещение для хранения уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков и технические помещения, колясочная.

 

Инфраструктура дома

На первом этаже комплекса будут расположены нежилые помещения, в которых разместятся магазины, кафе и предприятия сферы услуг.

 

Уютный двор для прогулок и отдыха

Между домами расположены уютные дворы с детскими и спортивными площадками, а также площадками для отдыха взрослых.

 

Теплый паркинг для жителей дома

В доме запроектирован подземный паркинг на -1 этаже.

 

Новейшие технологические решения

В доме запланирована коллекторная система отопления и водоснабжения. Дом сдается под ключ – с отделкой квартир, разводкой электричества до розеток, с домофоном, пожарной сигнализацией и другими современными инженерными решениями.

Безбарьерная среда

Проектные решения предусматривают мероприятия по созданию безбарьерной среды с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением инвалидов и граждан других маломобильных групп населения по территории жилого комплекса.